不動産売却の流れで売り主が絶対見落とせない、重要なこと 不動産の売却の仕方はは分かりにくいです。一般の人ですと、一生に1度か2度あるかないかの経験になるかと思います。 不動産は、売りにだせば、すぐに売れる商品ではありませ…

家の買い替えを完了するまでの4つのステージ 住んでいる家の買い換えをどこから着手するかはさまざまです。 まず購入物件を探し、それをきっかけにして本格的に自宅の売却を仲介会社に依頼する方法があります。 また、自宅を確実に売…

不動産の売却経験をもたない人のために、実家を売るときの手順を簡単に解説します。 不動産を売却するためには、おおむね次の5つのステップがあります。 1. 複数の不動産会社に査定を求める 家の売却は不動産会社に査定をしてもら…

不動産の3種類の取引態様 不動産チラシ広告の「取引態様」欄は必す確認する! 不動産チラシやインターネット物件情報に記載されている、物件概要に「取引態様」という欄があります。ここには「売主・貸主、代理、媒介」のいずれかが書…

不動産の価格査定方法 不動産の価格査定の方法は机上査定と、訪問査定があります。 　机上査定（必要最低限の情報のみで査定しますので、短時同で試算できますが、概算の数字となります）と訪問査定（お客様より出来る限りの資料をいた…

不動産会社2-3社に査定を依頼して1社を選ぶ 家を売ると決めたら、不動産会社に連絡して査定を依頼します。その際、依頼する不動産会社は複数にするべきでしょう。 不動産会社は三者三様なので、それぞれの会社がそれぞれの視点で査…

実はこう思っている、不動産業者の本音 不動産業者も一つのビジネスとして動いていますから、もちろん利益を上げることを優先的に考えているのは当然のことです。その点をまず頭に入れておかないと、せっかくの良質な不動産物件を期待で…

家を売らないで、賃貸にするメリット 家賃収入と節税効果不動産を売却せずに、賃貸に出すことを考える人は多くいます。しかしそのような人のほとんどは、賃貸のメリットばかり見てしまい、リスクについてあまり考えていません。賃貸に出…

マンションを処分する際に一番多い悩みは、「売る」か「貸す」かという悩みです。特にここ数年、「不労所得」の代表として不動産投資が注目されています。このため、「売らずに貸して家賃収入を得たい」という選択肢を考える方が少なくあ…

売主から売却の依頼を受けた不動産屋は、買主を見つける販売活動を開始します。ここでは、不動産屋はどんな販売活動を行なうのかについてお話しします。まず、大きく分けて4つの販売活動があります。 ①レインズに登録する 不動産物件…