複数の見積もりで相場を確認して一番高く売る

不動産会社にも専門分野が違うと畑違いになってしまう

不動産会社は様々な分野に細分化している

初めて家やマンションを売る時は、どこの不動産会社を選べばいいのか分からない方も多いでしょう。

家の郵便ポストに入っている新聞の折り込みに、不動産に関するチラシを見ても、どこがどう違うのかよくわからないと思います。

査定を依頼する会社、売却を依頼する会社が多すぎて、どう選んでいいのかわからない」という方も、まずは、不動産会社には、どのような分野があるのか知っておきましょう。

不動産業界には、取り扱う物件の特性によって、会社の得意分野などが多岐に分かれています。不動産売却を賃貸専門業者に依頼しても、より良い不動産売却は望めません。売買専門の業者だって、マイホーム専門や事業用物件専門などでも分かれています。

不動産の仲介会社は、大きく次の5つに分けられます。

  1. 分譲会社の系列の仲介会社
  2. 財閥系・大手の仲介会社
  3. マンションに特化した仲介会社
  4. 地域に密着した地元の仲介会社
  5. 不動産売却に特化した仲介会社

不動産会社も、専門分野が違うと、畑違いになってしまいます。自宅の家の売却する際は、⑤の不動産売却に特化した仲介会社を利用することになります。

営業担当者の経験やレベルを見極めるコツ

売却に対する会社ごとの取り組み方も重要ですが、それと同じくらい担当者選ぴが重要です。担当者選ぴのポイントは、しっかりコミュニケーションが取れ、自分と相性が合う人であることはもちろん、不動産取引のスキルや提案のレベルが高いかどうか、という点でしょう。

経験やレベルを見極めるには、担当者に質問する内容を用意しておくことです。「本当にこの査定額で売れますか?」という質問をするお客さんがいますが、本当にいくらで売れるかは、担当者にもわかりません。ですから、このような質問はあまり意味がないでしょう。

営業担当者のスキルが分かる効果的な質問例

  • 「どういったときに価格を下げますか?」
  • 「購入されるターゲットは、どのような人ですか?」
  • 「広告活動は、どの程度やってくれますか?」

初めてのことをする場合、慣れていないだけに、失敗なく終えることのほうが少ないでしょう。それは不動産の売却でも同じです。

上記の質問にちゃんと答えられない不動産会社には、安心して頼めない可能性がありますので、聞いてみましょう。

家の『査定額』がすぐ分かる おすすめの無料一括査定サイト
自宅に居ながら、インターネットで家の売却査定額を調べる時の定番

不動産一括査定サイトって何?
これまで家を売る時は、初めて訪れた不動産屋さんで【訪問~査定~売却】までが普通の流れが普通でした。
しかし、不動産屋によって数百万~1千万円も査定額が違うこともありますので、複数社に査定を依頼していたらもっと高く売却できた可能性が高いです。

何件もの不動産屋に自分の足で訪問して査定依頼するのは大変です。「不動産一括査定サイト」は会社ごとに違いが出る査定額を、複数社に同時に依頼できる便利なサービスです。

リガイド
イエイ
提携会社数 600社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大10社
入力時間 最短60秒
運営会社 株式会社ウェイブダッシュ

SBIグループの旧SBIライフリビング株式会社から分社し、現在は「RE-Guide」として㈱ウェブダッシュが運営している。2006年からサービスを開始した、運営12年目の老舗一括査定のサイト。不動産取引のプロが中心になって創設されており、投資物件や、収益物件の査定にも強い。個人の住宅、マンションからプロ御用達の物件まで、幅広い物件に対応。他社にはない専門知識を活かした、緻密な査定に定評がある。

リガイドの特徴
  • 旧SBIライフリビング株式会社から分社。運営12年目の老舗一括査定サイトの一つ。
  • 一度の申込みで、“最大10社”の査定額を調査してくれる。
  • 居住用物件の他、収益物件など投資物件に精通した不動産会社も多数参加。
イエイ
イエイ
利用者数 300万人
提携会社数 1,000社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒
運営会社 イエイ不動産売却査定

国内最多の300万人が利用している、不動産売却専門マッチングサイト。全国の1,000社以上の不動産会社の査定結果を即日に受け取れる。不動産の専門知識をもった専任スタッフが常駐しており、スムーズに売却できるようにサポート体制も充実している。

イエイの特徴
  • 専門知識を持った専任スタッフが大切な不動産を売却できるようサポート
  • 不動産会社へ取引しない旨を代わりに連絡する、“代行お断りサービス”あり
  • イエローカード制度があり、悪徳な不動産会社が排除されている
イエウール
イエウール
利用者数 1,000万人
提携会社数 1,400社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒
運営会社 株式会社Speee

国内最大級の不動産一括査定サイト。提携数は全国1,200社。誰もが知る最大手から、地場に強い中小まで数多くの不動産会社の査定を受けることが可能。累計利用者は1000万人。最大6社から無料査定を受けられる。

イエウールの特徴
  • 提携しいる不動産業者が1500社と他社に比べて圧倒的に多い
  • 「大手」から「中堅」「地方」の不動産会社にネットワークがある。
  • 利用者数が1000万人と一括査定サイトの中での実績がある。
town life 不動産売却
タウンライフ
提携会社数 300社以上
対応地域 全国
入力時間 最短60秒
運営会社 town life

提携している不動産会社は300社と他社に比べ少ないが、地域に根ざした地元密着の不動産会社が多いので強み。登録会社は厳格な審査基準をクリアした不動産会社のみ。 初めての不動産売却の人が分からない細かいこともメールで相談に応じてくれる。

タウンライフ不動産売買の特徴
  • 信頼できる300社以上の不動産会社に不動産価格一括査定が可能
  • 簡単入力60秒で無料スピード依頼。オリジナルの不動産売却査定書が届く
  • 売却に関するお悩み・不安を「メール」「郵送」「FAX」好みの方法の相談できる。