【価格2000万円】積水ハウスの平屋 予算＆坪数別プランと総費用を徹底比較

積水ハウスの平屋住宅は2,000万円で建てられる？

積水ハウスは、高品質な建築技術やデザイン性、耐震性のある住宅を提供する国内トップのハウスメーカーとして知られています。

積水ハウスの平屋 予算2,000万円の、坪単価と広さ

積水ハウスの平屋 2,000万円で建築可能な広さは、20～25坪（66.11～82.64m²）とコンパクト

積水ハウスの平屋住宅の坪単価は70～120万円と、他社と比較して高めに設定されています。

坪単価は地域や仕様、選択するプランによって異なりますが、最安の坪単価を70万円として計算すると、2,000万円の予算では20～25坪（66.11～82.64m²）の広さを持つ家を建てることが可能です。

この広さは、1～2LDKのコンパクトな住まいに相当し、一人暮らしや夫婦二人の生活にはちょうど良いサイズとなります

ただし、これには以下の条件や制約が伴う可能性があります。

積水ハウスの平屋2,000万円の予算だと、間取りに自由度が限られる

20坪の間取りだとある程度間取りが決まってしまう

積水ハウスで2000万円の予算では、コンパクトな平屋になることを覚悟する必要があります。

積水ハウスは、国内トップの住宅メーカー。品質の高い、自由設計の注文住宅を提供しています。2,000万円という予算では、20坪程度の広さでになってしまいます。この広さだと間取りの広さ・自由度に制限が出てきます。

具体的には、1～2LDKが主となり、水回り、リビング、寝室の配置には限られた間取りになります。しかし、限られたスペースの中でも快適な住空間を実現するための工夫は可能です。

20坪の平屋の間取り例

出典：　suumo 出典：　suumo

限られた広さでの間取りの工夫

廊下を少なくする

廊下のスペースを減らすことで、リビングや寝室などの主要な部屋を広く取ることができます。廊下のスペースを減らし、その分を居住スペースに割り当てることで、より広々とした生活空間を確保することが可能です。

水回りの配置を工夫する

キッチン、バスルーム、トイレなどの水回りは、効率的な配置にすることで、生活動線をスムーズにし、空間を有効活用することができます。

収納スペースを確保する

家具で収納スペースを確保するのではなく、壁面収納や造作家具などを活用することで、空間を有効活用できます。

動線を意識する

家事動線や家族の動線を意識した間取りにすることで、暮らしやすく快適な空間を作ることができます。

積水ハウスの平屋 木造「SHAWOOD」・鉄骨「IS」

平屋住宅の人気が高まる中、積水ハウスも魅力的な平屋住宅を展開しています。今回は、積水ハウスの平屋住宅として提供されている木造「SHAWOOD（シャーウッド）」と鉄骨造「IS（イズ）」の特徴や価格について詳しく解説します。

積水ハウスの平屋ラインナップ

積水ハウスの平屋住宅には、木造の「SHAWOOD（シャーウッド）」と鉄骨造の「IS（イズ）」の二つのタイプがあります。

2024年以前は、木造が「RIRAKU 里楽」、鉄骨が「HIRAYAの季（とき）」という商品名で販売されていましたが、現在はブランド名が変更されています。

木造平屋「SHAWOOD（シャーウッド）」

出典：　積水ハウス

「SHAWOOD」は、木造ならではの温もりと、日本の伝統的な美しさを現代に融合させた住宅です。平屋、2階建て、3階建ての商品があります。

木造平屋「SHAWOOD（シャーウッド）」の価格

積水ハウスの木造平屋住宅シリーズ「SHAWOOD」は、その価格帯が坪単価で約70万円～100万円程度とされています。

木造平屋「SHAWOOD（シャーウッド）」の特徴

積水ハウスの「SHAWOOD」は、木造住宅の温かみと、鉄骨住宅のような自由度の高い空間設計を両立させた、独自の木造住宅ブランドです。

シャーウッドハイブリッド構造

「SHAWOOD」の最大の特徴は、積水ハウス独自の「シャーウッドハイブリッド構造」を採用していることです。これは、伝統的な木造軸組構造をベースに、モノコック構造とラーメン構造の長所を融合させた構造です。

ハイブリッド構造により高い耐震性を確保しながら、開放的な大空間や自由な間取りを実現しています。

自然素材を活かしたデザイン

「SHAWOOD」は、木造住宅ならではの自然素材を活かしたデザインも魅力です。木のぬくもりを感じられる無垢材や、自然素材の風合いを生かした内装など、心地よい空間づくりにこだわっています。

自由度の高い空間設計

「SHAWOOD」は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、間取りを柔軟に変更できる設計も特徴です。将来的な間取りの変更や、二世帯住宅への変更など、ライフステージに合わせた住まいづくりが可能です。

鉄骨造平屋「IS（イズ）」

出典：　積水ハウス

「IS」は、鉄骨の強靭さを活かし、大空間や自由なデザインを可能にした住宅です。

鉄骨造平屋「IS（イズ）」の価格

「IS」の平屋住宅の価格帯は、一般的に坪単価で約80万円～100万円程度です。

「SHAWOOD」と比較すると若干高めの価格設定ですが、鉄骨構造ならではの特性を活かした設計が可能です。

鉄骨造平屋「IS（イズ）」の特徴

独自の「ダイナミックフレーム・システム」

「IS」シリーズは、独自の「ダイナミックフレーム・システム」を採用しています。これは、強靭な鉄骨構造により、大空間や大開口を実現し、高い耐震性を誇ります。

自由度の高い設計

鉄骨構造の強みを活かし、柱の少ない開放的な空間や、多様なデザインに対応可能です。施主の理想とする住まいを自由に設計できるのが大きな魅力です。

外壁「ダインコンクリート」

「IS」シリーズの象徴とも言える外壁「ダインコンクリート」は、重厚感と耐久性を兼ね備えています。独自の技術により、美しい意匠性と高い性能を実現しています。

IS イズシリーズの種類

イズシリーズには主に「イズ・ロイエ」と「イズ・ステージ」の2種類が存在します。

積水ハウスの平屋 予算別の建設可能な坪数

積水ハウスの坪単価は、70～120万円と他社よりも高めです。建築本体のみの価格の目安は以下のようになります。

本体価格	建築可能な坪数
2,000万円	20～25坪前後
2500万円	25坪～30坪
2700万円	27坪～33坪

2,000万円の予算の場合

20〜25坪前後の建築が可能で、これはおおよそ1～2LDKのコンパクトな家に相当します。限られた空間を最大限に活用する設計が求められる範囲です。

2,500万円の予算の場合

2,500万円を超えると、建築可能な坪数は最大30坪ほどです。2～4LDKの間取りも可能になり、家族構成やライフスタイルに合わせた、より自由度の高い間取りを実現できます。

2,700万円の予算の場合

27坪から33坪の範囲での建設が見込め、さらに広い空間や複数のLDKオプションを検討することができます。

坪数とライフスタイル

積水ハウスでの平屋建設を考える際には、坪数だけでなく、将来のライフスタイルも考慮することが重要です。2,000万円の予算で建設する20〜25坪前後の家は、新婚夫婦や小さな子どもがいる家庭に適しています。

一方、2500万円以上の予算をかけることで、より多くの空間を確保でき、家族が増えた場合や趣味のスペースが必要な場合にも対応可能です。

積水ハウスの平屋が他社より坪単価が高い理由

グレードを問わず高品質な住宅性能が保証されている

規格住宅の商品がないため、顧客のニーズに合わせたカスタマイズが必要となり、設計と施工に手間とコストがかかるため価格が高くなります。

また、積水ハウスは、グレードに関わらず、全ての住宅において最高の住宅性能を保証します。耐久性や安全性はもちろん、住宅の保障内容に至るまで、商品の価格帯に関わらず、一貫した高水準を提供しています。

ハイグレードなオプションを付けなくても、標準仕様で高品質な家を建てることができます。他社よりも坪単価が高くなる理由の一つです。

積水ハウスの独自の技術とノウハウ

積水ハウスは、長年にわたって培ってきた独自の技術とノウハウを活かして、高品質な住宅を供給しています。

例えば、鉄骨ラーメン構造やシャーウッド構造などの構造体は、高い強度と耐久性を誇り、地震や台風などの災害にも安心です。

また、ダインコンクリートなどの外壁材は、高い耐火性と耐久性を備えており、メンテナンスの手間も省けます。

積水ハウスで平屋を予算内で建てるポイント

予算内で理想の平屋を建てるためには、以下の点について注意しましょう。

積水ハウスと他社メーカーの坪単価比較

積水ハウスの平屋は、高い住宅性能と快適な暮らしを実現する人気の住宅です。しかし、坪単価が高めというデメリットもあります。

2,000万円という予算で、もっと広い平屋を建てたい場合は、他社メーカーを検討するのも良いでしょう。

積水ハウスと他社メーカーの坪単価

積水ハウスは標準仕様で高い性能を持つ住宅を提供しており、坪単価が70万円～80万円と他社より高めです。しかし、2,000万円の予算では積水ハウスで20～25坪程度の平屋を建てることが可能です。

一方で、ローコストを売りにしている坪単価が50万円～のメーカーであれば、同じ予算で30坪の平屋建設が可能となります。

アイダ設計: 坪単価50万円～

アイダ設計は、安さを前面に打ち出している木造ハウスメーカーであり、その坪単価は50万円からとなっています。ミリ単位のプレカットに対応する自社工場を有しているため、自由な間取りを実現することができます。

アイダ設計では、低予算でも自由度の高い住宅設計が可能となり、特にコストパフォーマンスを重視する方にとって魅力的な選択肢です。

アイフルホーム: 坪単価60万円～

一方、アイフルホームはLIXIL住宅研究所がフランチャイズ形式で展開している木造ハウスメーカーで、坪単価は60万円からとなっています。

フランチャイズシステムにより、工務店の柔軟性と住宅メーカーの統一された品質・価格を融合させています。アイフルホームは、安定した品質の家を建てたいと考える方にとって、安心感のある選択肢と言えるでしょう。

まとめ

積水ハウスの平屋住宅は、高品質でデザイン性の高い住まいを求める方にとって魅力的な選択肢です。しかし、坪単価が高めであるため、2000万円の予算で建てる場合は、コンパクトな間取りや仕様の選択、相見積もりによる価格交渉など、様々な工夫が必要となります。

他のハウスメーカーの規格住宅やローコスト住宅も視野に入れ、慎重に比較検討することで、理想の平屋住宅を実現できる可能性が高まります。