平屋の価格と坪単価 おすすめハウスメーカー10選

【今、人気の平屋】 幅広い世代に選ばれる理由

生活空間が全てワンフロアに収まった1階建ての住まい

平屋住宅は、生活空間の全てが1階に集約された住まいです。階段がなく、家全体をワンフロアで移動できます。スムーズな生活動線が魅力です。

平屋は横方向に広く設計されるため、外壁に面する部分が多くなります。多くの部屋が庭やテラスと直接つながり、室内外の境界が曖昧な開放的な空間を作り出せます。大きな窓を設置しやすく、自然光がたっぷりと室内に差し込みます。

構造面では重心が低く、地震時の揺れに対して安定性があります。建物の高さが抑えられるため、強風の影響も受けにくい特徴があります。小さな子どもや高齢者にとって安全性が高く、長期間安心して暮らせる住まいといえます。

今、平屋が支持される背景

平屋住宅はかつてシニア世代の終の棲家というイメージが強くありました。しかし近年、子育て世代からも熱い支持を集めています。背景にあるのは、平屋そのものの進化です。

今の平屋は、洗練されたデザイン性に加え、耐震性や省エネ性といった機能面が格段に向上しています。ワンフロアで完結する暮らしは、家族の気配を常に感じられる安心感があります。

リビングにいても子どもの様子が分かり、自然とコミュニケーションが生まれやすい構造です。核家族化や共働き世帯の増加により、限られた時間で家族との絆を深めたいというニーズが高まっています。

平屋は時代の変化とともに、現代家族のライフスタイルに寄り添う住まいとして再評価されているのです。

平屋が得意なおすすめハウスメーカー 【大手＆ローコスト10選】

実績豊富な大手ハウスメーカーの特徴と平屋商品

ダイワハウス

出典：　ダイワハウス「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」

• 坪単価：80～120万円

ダイワハウスの強みは、高品質な鉄骨造住宅にあります。鉄骨フレームは強度が高く、地震に強い安全な住宅を提供しています。

伝統的な木造住宅から最先端の技術を取り入れた鉄骨住宅まで、多様な商品ラインナップを持ち、顧客の様々なニーズに応えています。

和風の木造住宅「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」から、IoT技術を駆使したスマート鉄骨住宅「xevo Σ AI（ジーヴォシグマ エーアイ）」まで、幅広い選択肢があります。

積水ハウス

出典：　積水ハウス「木造平屋 SHAWOOD（シャーウッド）」

• 坪単価：80～120万円

積水ハウスは、大手ハウスメーカーとして知られ、その高品質な住宅を提供しています。平屋においても、木造の「SHAWOOD（シャーウッド）」鉄骨造の「IS（イズ）」2つの構造タイプを提供しているのが特徴です。

他のハウスメーカーと比較して、積水ハウスの平屋は高価格帯となりますが、その分、質の高い自由設計が可能です。

積水ハウスの平屋住宅には、木造の「SHAWOOD（シャーウッド）」と鉄骨造の「IS（イズ）」の二つのタイプがあります。

住友林業

出典：　住友林業「GRAND LIFE」

• 坪単価：80～100万円

住友林業は、平屋にも力を入れており、「FOREST SELECTION」「GRAND LIFE」2つの商品を用意しています。

FOREST SELECTIONは、住友林業の家がお得に建てられるセミオーダープランです。坪単価80万円で、住友林業の高品質な住宅を、比較的手頃な価格で家を建てることが可能です。

GRAND LIFEは、住友林業の平屋に特化した完全に自由設計の商品です。

坪単価は90万円となっており、このプランでは屋根の種類をはじめ、家の設計において高い自由度が許されます。

ミサワホーム

出典：　ミサワホーム「センチュリー（CENTURY Stylepro HIRAYA）」

• 坪単価：80～100万円

ミサワホームは、木造住宅に特化したハウスメーカーとして知られています。同社の代表的な商品である「蔵&小屋KURA」は、収納スペースを効果的に活用した独自の設計が特徴です。

ミサワホームの平屋商品シリーズの中で、「センチュリー（CENTURY Stylepro HIRAYA）」は高級志向のラインナップです。

この住宅は、ミサワホームオリジナルの「センチュリーモノコック構法」を採用しており、高い耐震性能と耐久性を備えています。

一条工務店

一条工務店は「家は、性能。」を掲げ、高性能な住宅を提供することで知られています。断熱性や気密性に優れた『外内ダブル断熱構法』を採用し、快適な住環境を実現しています。

既存の下記のシリーズの平屋商品があります。

• グラン・スマート: 坪単価75～105万円
• アイ・スマート: 坪単価75～100万円
• グラン・セゾン: 坪単価80～110万円

ローコストで平屋を建てられるハウスメーカー

タマホーム

出典：　タマホーム　「GALLERIART（ガレリアート）」

• 坪単価：50～80万円

タマホームの平屋は、一部のセミオーダー（規格住宅）を除き、自由設計を採用しています。そのため、希望する間取り・デザインの住宅を建てることができます。

ガレリアートは、タマホームが提供する平屋専用の商品シリーズです。平屋とガレージを一体化したデザインが特徴で、ガレージと融合した住まいを実現できます。

アイフルホーム

出典：　アイフルホーム　「FAVO for HIRAYA」

• 坪単価：40～60万円

アイフルホームは、LIXIL（リクシル）グループの一員であり、LIXIL住宅研究所が運営しています。

フランチャイズ制度を採用しており、全国の工務店が「アイフルホーム」というブランド名で住宅を販売。地域密着型のサービスを提供しつつ、大手メーカーとしての品質とコスト削減を実現しています。

平屋の商品は、FAVO for HIRAYAがあります。

特に子育て世帯や共働き夫婦に向けた平屋住宅のシリーズです。この住宅は、ライフスタイルに合わせた自由な間取りやデザインが特徴で、家族が快適に過ごせる空間を提供しています。

アイダ設計

出典：　アイダ設計　「BRAVO2」

• 坪単価：50～60万円

アイダ設計は、注文住宅と分譲住宅を手掛けており、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供することを強みとしています。

「土地の仕入れから設計」「一括仕入れ」「自社プレカット工場」「自社一貫体制」によりコストを下げています。

平屋シリーズ「BRAVO2」は、特に高い断熱性能と耐震性能を誇る住宅。断熱等性能等級5を達成しており、高性能グラスウールを使用することで、外気温の影響を受けにくい設計になっています。

クレバリーホーム

出典：　クレバリーホーム「グランシェア」

• 坪単価：50～60万円

本全国に展開するフランチャイズ型のハウスメーカーで、主に木造住宅の建設を手掛けています。

外壁タイルを使用した高品質な住宅を提供。耐震性や断熱性に優れた住宅性能を基盤にしており、これまでに41,000棟以上の住宅を供給してきました。

平屋商品の「グランシェア」は、家族がつながることをコンセプトにした平屋住宅。

リビングを家の中心に配置することで、どの部屋に行くにもリビングを通る動線を設計。

ユニバーサルホーム

出典：　ユニバーサルホーム

• 坪単価：40～60万円

ユニバーサルホームは、フランチャイズ方式を採用しており、全国にフランチャイズ加盟店を展開しています。

独自の工法を取り入れた住宅設計を行い、安全性や快適性を重視した住まいを提供しています。特に、地熱床システムなどの環境配慮型技術を用いた住宅が特徴です。

平屋「フラットワン」は、機能性と快適さを重視した住宅モデル。家族のライフスタイルに合わせた無駄のない生活動線を確保し、広々とした開放的な空間を提供。

都会的でシンプルな外観が特徴。フラットルーフタイプや寄棟タイプなど、選べるデザインがあり、どちらも高級感と落ち着きを演出します。

快適な暮らしを実現する、平屋の6つのメリット

メリット① 生活動線・家事動線がスムーズで効率的

生活動線と家事動線は常にスムーズです。階段移動による時間や身体の負担がありません。日々の家事が効率的に進みます。

メリット② バリアフリーで安全

バリアフリー設計で、安全に過ごせます。段差による転倒のリスクが少なく、将来のリフォームも容易です。高齢者も子どもも快適に暮らせます。

メリット③ 家族の気配を感じやすい

家族の気配が感じやすい住まいです。自然なコミュニケーションが生まれ、小さな子どもの見守りも楽になります。家族の絆が深まるでしょう。

メリット④ 地震に強い構造

地震に強い安定した構造も特徴です。建物の高さが低く、重心が安定しているため安心です。災害時のリスクを低減します。

メリット⑤ メンテナンス費用を抑制

メンテナンス費用を抑えられます。外壁や屋根の修繕で、大掛かりな足場が不要な場合が多いです。長期的な経済的負担が軽くなります。

メリット⑥ 設計の自由度が高い

設計の自由度も広がります。屋根の形状を活かした高天井、広々とした空間、中庭設計も実現しやすいでしょう。理想の住まいを形にできます。

平屋で後悔しないために！知っておくべきデメリットと対策

平屋は坪単価が割高になりやすい

平屋住宅には、土地と費用面で押さえておくべき課題があります。まず、広い敷地面積が必要です。同じ延床面積でも、2階建てより建築面積が大きくなるためです。土地の広さや形状によっては、希望する間取りを実現できない場合もあります。

さらに、坪単価が高くなる傾向があります。理由は基礎と屋根の面積が2階建ての約2倍になるからです。基礎工事と屋根工事は住宅建築の中でもコストがかかる部分であり、建築費用全体を押し上げます。

土地探しの段階から十分な広さを確保できるか、予算内で理想の平屋が建てられるかを慎重に検討することが欠かせません。現実的な資金計画を立てることで、後悔のない住宅選びが可能になります。

安全性とプライバシーを確保するための対策

平屋住宅では事前の安全対策とプライバシー配慮が欠かせません。適切な準備により、これらの課題は十分解決可能です。

水害対策では建設地のハザードマップ確認が第一歩です。可能な限り高所を選び、垂直避難の代替手段も検討します。

周囲に高い建物がある場合は中庭や天窓で採光・通風を確保します。防犯面では人感センサーライトや防犯設備の導入が効果的です。

プライバシー保護には適切な植栽配置や窓の位置調整が有効です。設計段階からこれらの対策を組み込むことで、平屋でも安全で快適な住環境を実現できます。

平屋の建築費用を抑える3つの具体的なコツ

設計段階でコストカットできるポイント

設計の工夫次第で、建築費用を大きく抑えられます。

建物形状をシンプルに

正方形や長方形にまとめると、施工効率が高まります。材料の無駄や施工の手間が減り、コストダウンにつながります。屋根の形状も複雑にせず、シンプルな設計を心がけましょう。

動線を短く水回りを集約

廊下を減らし、キッチン・浴室・洗面所を近くに配置します。生活しやすくなるだけでなく、配管工事のコストも削減できます。

標準仕様を最大限に活かす

ハウスメーカーの標準仕様には、十分な機能を持つ設備が含まれています。特にローコストメーカーでは、標準仕様の内容をしっかり比較することが欠かせません。オプション費用を抑えられます。

設計段階での判断が、後々の費用を左右します。初期の段階で賢い選択をすることで、満足度の高い平屋を予算内で実現できます。

初期費用とランニングコストを両面から削減する

建築時の費用だけでなく、住み始めてからのコストも考慮することが欠かせません。

予算配分にメリハリを

設備のグレードに優先順位をつけましょう。LDKなど家族が長時間過ごす空間に予算を集中させます。満足度とコストのバランスが取れます。

ZEH住宅で光熱費を削減

高断熱・高気密仕様に太陽光発電を組み合わせたZEH住宅なら、光熱費を大幅に抑えられます。国や自治体の補助金制度を活用すれば、初期費用の一部を回収できる可能性もあります。

耐久性の高い建材を選ぶ

初期費用が多少高くても、メンテナンス頻度の少ない素材を選びましょう。外壁や屋根材の耐久性が高ければ、将来の修繕費用を抑えられます。総費用で見れば、賢い投資になります。

長い目で見た選択が、トータルでのコストパフォーマンスを高めます。

理想の平屋を実現するポイント

快適性と機能性を高める間取り計画のコツ

平屋ならではの間取りの自由度を活かし、快適な住空間を実現するコツを紹介します。

回遊動線でスムーズな家事を

キッチンから洗面所、リビングへと行き止まりなく移動できる動線を設計しましょう。水回りを集約すれば、家事の効率が大幅に向上します。

収納不足を解消する工夫

平屋は2階がないため、収納が不足しがちです。小屋裏収納やロフト、ファミリークローゼットを活用すれば、十分な収納量を確保できます。

縦の空間を有効活用

スキップフロアや勾配天井を取り入れると、立体的で開放感のある空間を演出できます。平屋でも単調にならない住まいが実現します。

中庭で採光とプライバシーを両立

ロの字型やコの字型の間取りに中庭を配置しましょう。明るさと風通しを確保しながら、外部からの視線を遮れます。

生活スタイルに合わせた間取りの工夫が、毎日の快適さを左右します。

後悔しない平屋づくりへ、最初の一歩を踏み出そう

平屋には多くの魅力があります。バリアフリーで安全性が高く、ワンフロアで家事動線が効率的です。構造がシンプルで耐震性にも優れています。

一方で注意点も押さえておきましょう。

理想の平屋を実現するには、平屋の施工実績が豊富なハウスメーカー複数社から、具体的なプランと詳細な見積もりを取り寄せることが欠かせません。

価格だけでなく、設計提案力やアフターサービスも含めて総合的に比較検討しましょう。今日から行動を始めることで、満足度の高い住まいが手に入ります。