「家を建てるなら、平屋がいい」と考えていても、実際の平屋の住心地はどうなんだろう？と思っている人も多いと思います。
「どんな間取りがあるんだろう？」
「費用はどれくらいかかるんだろう？」
見学先を探す方法、見学前の準備、そして現地でのチェックポイントまでを解説します。
1社のモデルハウスが複数ある場合、または複数社のモデルハウスがあると「住宅展示場」になります。
平屋のモデルハウスを見つける方法
平屋のモデルハウスは意外と少ないのが現状です。特に都心部では、少ないですが、都心から離れた地域では、平屋タイプのモデルハウスも多数あります。
平屋のモデルハウスの探し方について、3つの方法をご紹介します。
インターネットで情報収集する
まずはインターネットを活用した情報収集が基本です。「平屋 モデルハウス」や「平屋 住宅展示場」などのキーワードでグーグル検索すると、平屋モデルハウスの情報がヒットします。
お住まいの地域や、ハウスメーカー名を追加すると、より絞られた情報が得られます。
SUUMOの「モデルハウス物件情報」から都道府県別にエリアを絞って探す
SUUMOの「モデルハウス物件情報」のページには、全国で開催中の平屋のモデルハウスが紹介されています。
≫ SUUMOの「モデルハウス物件情報」
「エリアを絞り込む」を開くと都道府県で開催されている、モデルハウスの件数が表示されます。
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- 建てたい家の質問に答える
- ハウスメーカーを選ぶ（複数可）
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平屋が得意なハウスメーカーのホームページから探す
ひら屋専門店 IKI
ひら屋専門店 IKIでは、関東地方、北関東地方を中心に平屋のモデルハウス展示を開催しています。
≫ ひら屋専門店 IKI
アキュラホーム
アキュラホームは平屋も積極的に展開しているローコスト住宅メーカー。様々なバリエーションの平屋を販売している。各地域にモデルハウス住宅展示場がある。
≫ 超空間の平屋|新築住宅|コンパクト一階建て
見学前に準備しておきたい5つのポイント
ハウスメーカーのホームページから見学の予約する
モデルハウスを見学する際は、事前にハウスメーカーのホームページから予約を行うことをおすすめします。
見学予約がなくても受け付けてくれる場合もありますが、予約することで、スムーズな案内を受けられ、経験豊富な担当者が案内してくれる場合もあります。
予約をすると待たされることもなく、丁寧な対応をしてくれる可能性が高くなりますので、予約をしてから来場しましょう。
住宅カタログなどで情報収集
見学時の限られた時間を有効活用するためにも、事前に準備をしておきましょう。
自分の希望や要望に合ったポイントを把握しておくと、気になる点を担当者に質問しやすくなります。
質問リストを作成
モデルハウス見学では、疑問点や不安点を解消することも重要です。事前に質問リストを作成しておけば、見学中に質問を忘れずに確認することができます。
- 間取り
- 設備
- 価格
- 建築スケジュール
- アフターサービス
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平屋モデルハウスの見学でのチェックポイント
実際に体感して広さのイメージを掴む
平屋は、2階建てと比べてワンフロアが広いため、モデルハウスを見学して実際の広さのイメージを掴みましょう。
間取り図などで確認するだけでは、広さを想像するのが難しい場合があります。実際に各部屋を歩き回り、広さを体感しましょう。
家具を配置するスペースをイメージしたり、各部屋に十分な収納スペースがあるかも確認しましょう。
実際に生活していることを想像し動線はスムーズか
平屋はワンフロアが広いため、生活動線や家事動線がスムーズだと、より快適に住むことができます。モデルハウス見学では、実際に生活していることを想像しながら、移動経路をチェックしましょう。
- 玄関からリビング、キッチン、洗面脱衣室、寝室など、主要な部屋までの移動距離を確認する
- 家事動線も意識して、洗濯物を干す場所から収納場所までの移動距離などを確認する
- 動線がスムーズに流れるか、段差や障害物がないか確認する
実際に歩いてみると、間取り図では分からない細かな点が見えてくるはずです。家族構成や生活スタイルに合わせて、最適な動線が確保されているかを確認しましょう。
住宅の建物・設備は、標準仕様か？オプションか？使い勝手や機能性もしっかり確認
実際の見学でチェックしたいのが、モデルハウスの設備。標準仕様とオプションの内容をしっかりと確認しましょう。
モデルハウスでは、ハイグレードな設備で構成されていることも多いです。
キッチンや浴室などの設備について、どのような仕様が標準なのか、オプションで追加可能なのかをチェックします。
- 標準仕様の内容は充実しているか？
- オプションで追加したい設備や仕様はあるか？
- オプションの費用はどのくらいか？
家族の荷物や季節用品を収納できるか確認
押入れや収納棚、クローゼットなど、各部屋の収納スペースの広さや使いやすさを確認しましょう。季節ものの衣類や寝具、日用品などを収納できるスペースが適切に確保されているかを確認すると良いでしょう。
- 衣類や靴などの日常用品を収納できるスペース
- 掃除機やアイロンなどの家電製品を収納できるスペース
- 布団や毛布などの季節用品を収納できるスペース
建築費用の目安を確認
モデルハウスに掲載されている価格情報は、あくまでも参考程度のものです。
実際の建築費用は、土地の広さや地盤状況、仕様やオプションの選択など、さまざまな要因によって大きく変わってきます。
見学時に担当者に具体的な見積もりを聞いてみることをおすすめします。間取りや仕様、敷地面積などの条件を提示し、実際の建築費用の目安を確認しましょう。
ローン返済額の試算なども一緒に確認すると良いでしょう。自分の収入に合わせて、無理のない返済計画を立てられるかどうかを事前に検討できます。
- 坪単価や総額の目安を教えてもらう
- 諸費用も考慮した費用を確認する
- 予算内に収まるか確認する
【業者選び】信頼できる業者を見つけるポイント
モデルハウスに展示されている家はあくまでも一例であり、実際に家を建てる際には、様々な業者と検討する必要があります。
モデルハウス見学を通して、信頼できる業者を見つけるためのポイントをご紹介します。
担当者の対応を確認する
担当者の対応をしっかりと観察しましょう。丁寧で親切な説明はもちろん、質問に丁寧に答えてくれるか、分からないことがあれば積極的に提案してくれるかも重要なポイントです。
会社の規模や実績を確認する
建築実績や施工品質、顧客満足度など、会社の実績と実力を事前に把握しておくと良いでしょう。過去の施工実績が豊富かどうか？実際に施工したお客様の評判は良いか？などもリサーチしてみましょう。
アフターサービスの内容を確認する
家づくりは、住んでからがスタートです。良い業者は、アフターサービスの内容も充実しています。保証内容や期間は明確か？トラブルが発生した場合の対応についても確認しましょう。
口コミや評判を参考にする
インターネットで、実際にその業者で家を建てた人の口コミや評判を参考にするのも良い方法です。良い評判だけでなく、悪い評判も参考に、総合的に判断しましょう。
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複数のモデルハウスを見学して比較検討
ご自身の生活スタイルやニーズに合わせて、重視したい間取りや設備、デザインなどの条件を明確にしましょう。そのうえで、複数のモデルハウスを見学し、それぞれの特徴を比較検討します。
複数の物件を比べることで、自分の理想に一番近い住宅を見つけやすくなります。
後悔しない家づくりを実現するために、複数のハウスメーカーを比較してみましょう。
近年、注文住宅は中堅ハウスメーカーの「ローコスト」と大手の「ハイコスト」という二極化が進んでいます。
ローコストの坪単価が40～50万円、中堅の坪単価は60～70万円、大手人気ハウスメーカーの坪単価は80～100万円が目安となります。
注文住宅の費用相場
| 間取り | ローコスト | 中堅 | 大手 |
|---|---|---|---|
| 3LDK 30坪 99㎡～ |
1,800万円～ | 2,400万円～ | 3,000万円～ |
| 4LDK 35坪 116㎡～ |
2,070万円～ | 2,770万円～ | 3,500万円～ |
| 5LDK 40坪 132㎡～ |
2,300万円～ | 3,100万円～ | 4,000万円～ |
「ローコストだけ」じゃなく、色々なハウスメーカーの住宅プランを比較するのが、理想的な住宅を建てるうえで大切です。
いざ、家を建てようと思っても
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