- 1,490万円からの平屋づくり｜一条工務店「HUGme」の実際にかかる費用と標準仕様
- ハグミーで平屋を1,500万円台で建てられるのか？現実的な総額を検証
- ハグミーの坪単価は実際いくら？坪数別の価格シミュレーション
- ハグミーで建てた、平屋の坪数と間取り
- 一条工務店の規格住宅商品、ハグミーの特徴
- ハグミーの標準仕様を徹底分析――他社と比較して何が優れているのか
- 必須オプションと優先順位――予算内で最大限の快適性を実現する方法
- 他モデルとの比較――アイスマイルとハグミー、どちらを選ぶべきか
- 実際の施主の声――ハグミーで後悔したこと、満足したこと
- 予算別プランニング――総額2,000万円、2,500万円、3,000万円で何ができるか
- ハグミーをお得に建てる方法――紹介制度とキャンペーン活用
- まとめ――ハグミーで賢く平屋を建てるための5つのポイント
1,490万円からの平屋づくり｜一条工務店「HUGme」の実際にかかる費用と標準仕様
一条工務店で平屋を建てたいけれど、予算が限られている――そんな悩みを持つ20代後半から30代の住宅購入検討者にとって、1,490万円（税抜）からという価格設定のハグミー（HUGme）は非常に魅力的な選択肢です。しかし、実際には本体価格だけでは家は建ちません。本記事では、実際にハグミーで平屋を建てた場合の総額、坪単価、標準仕様とオプションの詳細について、データに基づいて徹底的に解説します。
ハグミーで平屋を1,500万円台で建てられるのか？現実的な総額を検証
本体価格1,490万円の内訳と実態
一条工務店が2023年に45周年記念として発売したハグミーは、本体価格1,490万円（税抜・税込1,639万円）からという破格の価格設定が話題となりました。これは一条工務店の規格住宅として、同社のラインナップの中で最も安価な商品です。
ただし、この価格はあくまで「建物本体」のみの金額であり、実際に家を建てて住み始めるまでには、さまざまな費用が加算されます。実際にハグミーで平屋を建てた施主の事例によると、総額は以下のような内訳になっています。
| 項目 | 割合 | 25坪での目安金額 |
|---|---|---|
| 建物本体価格 | 70〜80% | 1,490万円〜1,750万円 |
| 付帯工事費 | 15〜20% | 300万円〜440万円 |
| 諸経費 | 5〜10% | 100万円〜220万円 |
| 総額（土地代除く） | 100% | 2,000万円〜2,500万円 |
付帯工事費の内容
付帯工事費には以下のような項目が含まれます。
- 外構工事（門、塀、駐車場など）
- 給排水工事（上下水道の引き込み）
- 電気工事（電線の引き込み）
- ガス工事
- 地盤改良工事（地盤の状況による）
- 解体工事（建て替えの場合）
諸経費の内容
諸経費には以下のような項目が含まれます。
- 設計料・建築確認申請費用
- 登記費用（所有権保存登記、抵当権設定登記など）
- 火災保険料
- 地震保険料
- 住宅ローン諸費用（事務手数料、保証料など）
- 引越し費用
- カーテン、照明器具などの購入費
ハグミーの坪単価は実際いくら？坪数別の価格シミュレーション
公式坪単価と実質坪単価の違い
一条工務店の公式情報では、ハグミーの坪単価は50万円台とされています。しかし、実際に建てた施主のデータを分析すると、オプションを含めた実質的な坪単価は以下のようになります。
| 坪数 | 本体価格のみ（坪単価50〜60万円） | オプション込み（坪単価70〜80万円） | 総額目安（付帯工事・諸経費込み） |
|---|---|---|---|
| 22坪（73.7㎡） | 1,100万円〜1,320万円 | 1,540万円〜1,760万円 | 1,900万円〜2,300万円 |
| 25坪（82.7㎡） | 1,250万円〜1,500万円 | 1,750万円〜2,000万円 | 2,200万円〜2,600万円 |
| 29坪（95.9㎡） | 1,450万円〜1,740万円 | 2,030万円〜2,320万円 | 2,500万円〜3,000万円 |
| 33坪（109.1㎡） | 1,650万円〜1,980万円 | 2,310万円〜2,640万円 | 2,900万円〜3,400万円 |
実際の施主事例：29坪平屋の総額
実際にハグミーで29坪の平屋を建てた施主の事例では、以下のような内訳となっています。
- 建物本体価格：1,612万円（坪単価約55万円）
- オプション費用：250万円〜300万円
- 付帯工事費：350万円
- 諸経費：150万円
- 総額：約2,500万円（土地代除く）
この事例から、本体価格1,490万円からという表示はあくまでスタートラインであり、実際には2,000万円〜3,000万円の予算を見込む必要があることがわかります。
ハグミーで建てた、平屋の坪数と間取り
1,490万円（本体価格）で建てられる広さは、25坪（82.65㎡）
ハグミーで選べる間取りは、100プランの中から間取りが選べますが、1,490万円（本体価格）で選択できる広さはおよそ25坪（82.64㎡）ほどです。
25坪は、子供が一人の家庭だと寝室2つ、リビングキッチンの2～3LDK。夫婦ふたりの場合は、大きいリビングの2LDKなどの間取りが可能です。
22.29坪の間取りプラン 2LDK 床面積73.70㎡
22.29坪はハグミーでも最小のプランになります。真ん中にリビングキッチンがあり、左側に寝室、玄関側に水回りがあります。
26.05坪の間取りプラン 3LDK 床面積86.12㎡
26坪になると、3LDKでもゆったりした間取りになります。日当たりの良い南側にリビングキッチンがあり、水回りを間において、上に寝室がならんでいます。
一条工務店の規格住宅商品、ハグミーの特徴
ハグミーは、一条工務店が45周年を記念してリリースした、手頃な価格で提供する規格住宅です。
特徴は、坪単価50万円という非常にリーズナブルな価格で、高い性能を備えた住宅を購入できる点です。
ハウスメーカーや工務店などが用意した一定の「規格」に従って建てる住宅。外観や内装、間取り、設備といった条件を一定の規格の中からセレクトして、自由に組み合わせていく。
ハグミーでは、100プランから選べる。そのうち平屋住宅は20プランあります。
間取りを100種類のプランから選べる
HUGmeプランは、100プランの間取りや部屋配置から選べます。玄関の向き、LDKの配置など、お好みに合わせて決められます。
平家と2階建てがあり、一条工務店で人気の吹き抜けタイプも用意されています。これまでの一条工務店の家づくりノウハウを活かした多彩なプランの中から、理想の住まいを見つけることができます。
こちらの「ハグミー・プラン集」ページから100種類の間取りを閲覧できます。
ハグミーの標準仕様を徹底分析――他社と比較して何が優れているのか
業界トップクラスの断熱性能が標準装備
ハグミーの最大の魅力は、低価格でありながら一条工務店の高性能をほぼそのまま継承している点です。標準仕様には以下のような設備が含まれています。
| 項目 | ハグミーの標準仕様 | 一般的なローコスト住宅 |
|---|---|---|
| 断熱材 | EPS1号相当 89mm | グラスウール 100mm程度 |
| UA値（断熱性能） | 約0.4（ZEH基準クリア） | 0.6〜0.87程度 |
| 窓サッシ | 高性能樹脂サッシ（ペアガラス） | アルミ樹脂複合サッシ |
| 換気システム | 熱交換換気システム「ロスガード90」 | 第3種換気（熱交換なし） |
| 外壁 | 全面タイル張り | サイディング |
| 耐震性能 | 耐震等級3相当（2倍耐震） | 耐震等級2〜3 |
全面タイル張りのメリット
ハグミーの標準仕様で特筆すべきは、外壁が全面タイル張りである点です。一般的なローコスト住宅で採用されることが多いサイディングと比較すると、メンテナンスコストに大きな差が生まれます。
- サイディングの場合：10年、20年、30年ごとに外壁塗装が必要（1回あたり100万円〜150万円）
- タイル張りの場合：30年間で約68万円のメンテナンス費用（シーリング打ち替えのみ）
30年間で約300万円以上のメンテナンスコスト削減が見込めるため、初期費用は高く見えても、長期的にはコストパフォーマンスに優れています。
熱交換換気システム「ロスガード90」
一般的なローコスト住宅では第3種換気（排気のみ機械、給気は自然）が採用されることが多い中、ハグミーには熱交換率90%の第1種換気システムが標準装備されています。これにより以下のメリットがあります。
- 冬場の換気による熱損失を最小限に抑制
- 花粉やPM2.5を高性能フィルターで除去
- 室内の温度ムラを軽減
- 年間の冷暖房費を約30%削減
必須オプションと優先順位――予算内で最大限の快適性を実現する方法
ハグミーで検討すべき主要オプション一覧
ハグミーは標準仕様でも十分な性能を持っていますが、一条工務店の他のモデルで標準装備されている設備がオプション扱いとなっています。実際の施主データに基づき、オプションを費用対効果の高い順に整理しました。
| オプション名 | 価格目安 | 優先度 | 採用率（施主調査） |
|---|---|---|---|
| 全館床暖房 | 約60万円〜70万円（30坪の場合：2.2万円/坪） | 高 | 約85% |
| 太陽光発電+蓄電池セット | 200万円〜250万円 | 高 | 約70% |
| トリプル樹脂サッシへのアップグレード | 50万円〜60万円 | 中〜高 | 約60% |
| ロスガード90うるケア（加湿機能） | 約10万円 | 中 | 約40% |
| ハニカムシェード | 窓サイズにより変動（全体で15万円〜30万円） | 中 | 約50% |
| カップボード（キッチン収納） | 20万円〜40万円 | 中 | 約65% |
| ハイドロテクトタイル | 約30万円〜50万円 | 低 | 約20% |
全館床暖房：採用率85%の人気オプション
出典： 一条工務店 ハグミー
実際の施主データによると、ハグミーで全館床暖房を採用した人は約85%に上ります。一条工務店の営業担当者からも「ハグミーで床暖房を採用しなかった方は1組しかいない」という証言があるほどです。
全館床暖房のメリット
- エアコンと比較して、空気が乾燥しにくく、ホコリが舞い上がらない
- 足元から輻射熱で温まるため、室温以上に暖かさを感じる
- 家中どこでも均一な温度を保てる
- 暖房器具を置く必要がなく、部屋を広く使える
- 小さな子どもやペットがいても火傷の心配がない
全館床暖房のデメリット
- 初期費用として60万円〜70万円が必要
- 月々の電気代が冬場は1.5万円〜2.5万円程度かかる（地域・使用状況による）
- 立ち上がりに時間がかかる（通常1〜2時間）
ただし、一条工務店独自の「N式」運転方法を活用することで、電気代を30%程度削減できるという施主の報告もあり、長期的に見ればエアコンのみの運用と比較してコストパフォーマンスは高いと言えます。
太陽光発電+蓄電池：初期投資200万円で元が取れるのか
出典： 一条工務店 ハグミー
ハグミーでは太陽光パネルと蓄電池はセットでの導入が基本となっており、価格は200万円〜250万円程度です。他のハウスメーカーと比較しても、一条工務店の太陽光発電システムは非常にコストパフォーマンスが高いことで知られています。
投資回収のシミュレーション
- 初期投資：約230万円
- 年間発電量：約5,000kWh（平均的な29坪平屋の場合）
- 年間電気代削減額：約8万円〜12万円
- 年間売電収入：約3万円〜5万円
- 年間メリット合計：約11万円〜17万円
- 投資回収期間：約13年〜20年
さらに、災害時に蓄電池があることで、停電時も一定期間は通常の生活が送れるという防災面でのメリットも無視できません。
トリプル樹脂サッシ：断熱性能を最大化する
ハグミーの標準仕様はペアガラスですが、50万円〜60万円の追加費用でトリプルガラスにアップグレードできます。断熱性能はペアガラスの約6倍となり、以下のような効果が期待できます。
- 冬場の窓際の冷気を大幅に軽減
- 結露の発生をほぼゼロに
- 夏場の日射熱の侵入を抑制
- 年間の冷暖房費を約15%〜20%削減
特に寒冷地や断熱性能を最大限高めたい方には、床暖房の次に優先度が高いオプションと言えます。
全館換気システム ロスガード90 うるケア
出典： 一条工務店 ハグミー
「ロスガード90 うるケア」は、室内の空気を常に新鮮に保ちながら、快適な温度を維持します。
窓を開けなくても、温度だけでなく湿度も適切に調整し、花粉やPM2.5などの有害物質を室内に入りにくくします。一年を通して、快適な室内環境を実現できます。
その他のオプション
ハグミーには、上記以外にも、多様なオプションが用意されています。家族構成やライフスタイルに合わせて、キッチンや浴室、収納など、自分好みの空間にカスタマイズできます。
ただし、オプションを追加しすぎると、費用が大幅にアップしてしまう可能性があります。本当に必要なものを厳選し、予算と相談しながら選びましょう。
オプションの価格は、契約時期によっても変動することがありますので、最新の情報を営業担当者に確認しましょう。
他モデルとの比較――アイスマイルとハグミー、どちらを選ぶべきか
一条工務店の規格住宅ラインナップ
一条工務店には、ハグミー以外にも規格住宅として「アイスマイル（i-smile）」があります。どちらも高性能住宅をリーズナブルな価格で提供するコンセプトですが、明確な違いがあります。
| 比較項目 | ハグミー（HUGme） | アイスマイル（i-smile） |
|---|---|---|
| 坪単価 | 50万円〜60万円 | 60万円〜65万円 |
| 間取りプラン数 | 100種類 | 4,000種類 |
| 全館床暖房 | オプション（約60万円〜） | 標準装備 |
| 太陽光発電+蓄電池 | オプション（約220万円〜） | 標準装備 |
| 窓サッシ | 樹脂ペアガラス（トリプルはオプション） | 樹脂トリプルガラス標準 |
| 断熱材 | EPS1号相当 89mm（シングル） | EPS1号相当 外内ダブル断熱（外50mm+内140mm） |
| 30坪平屋の総額目安 | 2,200万円〜2,800万円 | 2,500万円〜3,200万円 |
どちらを選ぶべきか？判断基準
ハグミーを選ぶべき人
- 初期費用を最小限に抑えたい
- 全館床暖房や太陽光発電は不要、または後付けを検討
- 100種類の中に気に入った間取りがある
- オプションを自分で選んでカスタマイズしたい
- 総額2,500万円以内に収めたい
アイスマイルを選ぶべき人
- 全館床暖房と太陽光発電は確実に導入したい
- 間取りの選択肢は多いほうが良い（4,000プラン）
- 断熱性能を最大限高めたい（ダブル断熱+トリプルガラス標準）
- 初期投資が多少高くても、長期的なランニングコストを抑えたい
30坪の平屋で比較すると、ハグミーで全館床暖房と太陽光発電をオプション追加した場合、総額は約2,600万円前後となり、標準でこれらが装備されているアイスマイルの総額2,800万円〜3,000万円とあまり差がなくなります。
そのため、「床暖房と太陽光発電は確実に導入したい」という方は、最初からアイスマイルを選んだほうが、間取りの選択肢も広く、断熱性能も高いため、コストパフォーマンスが良いケースもあります。
実際の施主の声――ハグミーで後悔したこと、満足したこと
満足した点
実際にハグミーで平屋を建てた施主へのアンケートやSNS調査から、以下のような満足の声が多く見られます。
- 「一条工務店の高気密高断熱性能を低価格で実現できた」
- 「真夏でもエアコン1台で家全体が涼しく保てる」
- 「全館床暖房を採用したら、冬の快適性が想像以上だった」
- 「タイル外壁のおかげで、メンテナンスコストを気にしなくて良い」
- 「太陽光発電で電気代がほぼゼロになった月もある」
- 「規格住宅なので打ち合わせがスムーズで、時間的負担が少なかった」
後悔した点・注意すべき点
一方で、以下のような後悔や注意点も挙げられています。
- 「レンジフードの電動弁がオプション（7,000円）だったことを知らず、冬場に冷気が入ってきてショック」
- 「間取りの変更ができないため、細かい希望を反映できなかった」
- 「収納が少ない間取りを選んでしまい、後からシューズクロークが欲しくなった」
- 「オプションを追加していくと、結局アイスマイルと変わらない金額になった」
- 「ハニカムシェードが標準ではなく、窓が多い部屋だと追加費用が高額になった」
後悔しないための3つのポイント
- 間取りは妥協せず、複数プランを徹底比較する：規格住宅は間取り変更ができないため、100プランの中から本当に満足できるものを選ぶことが最重要です。
- オプション総額を事前にシミュレーションする：「後からこれも欲しい」と追加していくと予算オーバーになりがちです。優先順位をつけて計画的に選びましょう。
- アイスマイルとも比較検討する：床暖房と太陽光を確実に導入するなら、最初からアイスマイルを選んだほうが総額で有利な場合もあります。
予算別プランニング――総額2,000万円、2,500万円、3,000万円で何ができるか
総額2,000万円プラン（最小限構成）
- 坪数：22坪（2LDK）
- 本体価格：約1,320万円
- オプション：最小限（照明パッケージ、カップボード程度）
- 特徴：床暖房なし、太陽光なし、ペアガラスのまま
- 向いている人：独身、DINKs、シンプルな暮らしを好む方
総額2,500万円プラン（バランス型）
- 坪数：25坪〜29坪（3LDK）
- 本体価格：約1,600万円
- 主要オプション：全館床暖房、トリプルガラス、ハニカムシェード
- 特徴：快適性重視、太陽光は見送り
- 向いている人：夫婦+子ども1〜2人、快適性とコストのバランスを重視
総額3,000万円プラン（フル装備）
- 坪数：29坪〜33坪（3〜4LDK）
- 本体価格：約1,800万円
- 主要オプション：全館床暖房、太陽光+蓄電池、トリプルガラス、うるケア、ハニカムシェード全窓
- 特徴：一条工務店の性能を最大限活用
- 向いている人：長期的なランニングコスト削減、防災対策重視
ハグミーをお得に建てる方法――紹介制度とキャンペーン活用
一条工務店の紹介制度
一条工務店には紹介制度があり、既存のオーナーからの紹介で契約すると、最大30万円〜35万円相当のオプションを無料で採用できます。主な特典は以下の通りです。
- 紹介特典：30万円〜35万円相当のオプション無料
- 展示場来場予約特典：1,000円分のQUOカード
知り合いに一条工務店のオーナーがいない場合でも、SNSやブログで紹介を受け付けている施主も多いため、活用を検討する価値があります。
住宅ローン減税・補助金の活用
2025年時点で利用できる主な補助金・減税制度は以下の通りです。
- 住宅ローン減税：年末ローン残高の0.7%を13年間控除（長期優良住宅の場合、借入限度額5,000万円）
- 子育てエコホーム支援事業：最大100万円の補助（ZEH水準住宅の場合）
- こどもエコすまい支援事業：子育て世帯・若者夫婦世帯は最大100万円
- 地域型住宅グリーン化事業：地域の工務店と連携して最大140万円
これらを組み合わせることで、実質的な負担額を大幅に減らすことが可能です。
まとめ――ハグミーで賢く平屋を建てるための5つのポイント
一条工務店のハグミーで平屋を建てる際の重要ポイントをまとめます。
- 本体価格1,490万円は「スタートライン」：実際の総額は2,000万円〜3,000万円を見込む必要があります。坪単価は実質70万円〜80万円程度です。
- 標準仕様だけでも十分高性能：ZEH基準の断熱性能、全面タイル張り、熱交換換気システムなど、ローコスト住宅とは一線を画す仕様が標準です。
- オプションは優先順位をつけて選ぶ：全館床暖房（採用率85%）と太陽光発電は費用対効果が高く、多くの施主が採用しています。トリプルガラスは断熱性能を最大化したい方向けです。
- アイスマイルとの比較検討は必須：床暖房と太陽光を確実に導入するなら、アイスマイルのほうが総額で有利な場合もあります。間取りの選択肢も4,000プランと圧倒的に多いです。
- 紹介制度と補助金をフル活用：紹介制度で最大35万円、各種補助金で100万円以上の支援を受けられる可能性があります。情報収集を怠らず、活用できる制度はすべて利用しましょう。
ハグミーは、一条工務店の高性能住宅を手の届く価格で実現できる画期的な商品です。ただし、「1,500万円で家が建つ」という単純な理解ではなく、総額をしっかりと把握し、自分のライフスタイルに合ったオプションを賢く選択することが、後悔しない家づくりの鍵となります。
複数のハウスメーカーとの比較検討、実際の施主の声の収集、そして資金計画の綿密なシミュレーションを行った上で、最終的な判断を下すことをおすすめします。一条工務店のハグミーは、20代後半から30代の住宅購入検討者にとって、性能と価格のバランスが取れた非常に魅力的な選択肢であることは間違いありません。
タウンライフ家づくりでは、 大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、複数社の一括見積もりが無料で出来る。 審査を受けた、信頼できる複数のハウスメーカーから、【間取り】と【見積り・費用】を徹底比較して選べます。日本全国対応。
- 全国約1,100社以上の住宅メーカーから、「間取り」「見積もり」がもらえる
- 複数社を比較して、適正価格（市場相場）が分かる
- 自宅に居ながら、たった3分の入力で、複数社の提案を「まとめて比較」できる
＼複数社の見積もり比較／
＼ 3分で申し込み完了！／
