タマホームの平屋1000万円以下で新築って本当？「シフクノいえ」を徹底解説

タマホームの平屋は1,000万円以下で建つ？

タマホームは、コストパフォーマンスの高さで知られるハウスメーカーです。

タマホームの平屋住宅は、1,000万円台から建築可能。良質低価格がコンセプトで、単に安いだけでなく、質の高さを保ちながら実現しています。

タマホームで1,000万円以下で建てられた「シフクノいえ」シリーズの特徴

タマホームは以前、「シフクノいえ」という900万円台からの低価格帯規格住宅を提供していました。「20代のタマホーム」というキャッチフレーズで若い世代をターゲットにした商品です。

限定商品として不定期に販売されていたため、常時購入できるわけではありませんでした。特に900万円台で建てられた「シフクノいえ25」シリーズは、予算を抑えて平屋を建てたい層に人気がありました。

現在、この「シフクノいえ25」シリーズは販売を終了しています。タマホームで1,000万円以下の平屋を建てることは、現時点では難しい状況です。

1000万円以下での平屋建築を検討している方は、他の商品ラインナップや、他のハウスメーカーの検討してみるのも一つの手です。

シフクノいえは期間限定・棟数限定の商品

シフクノいえのもう一つの特徴は、期間限定で棟数も限定されてるところでした。

過去に販売されたバージョンを見ると、シフクノいえの後ろに付く数字「19」「20」「25」は、そのバージョンを示しており、販売期間が決まっています。新しいバージョンが登場するたびに数字が増えていきます。

1,087万円で平屋が建てられる「シフクノいえプレミアム」ってどんな家？

「シフクノいえプレミアム」は期間・棟数が限定されていない

「シフクノいえ」は、時期によってバージョンが変わり、期間・棟数が限定されていましたが、「シフクノいえプレミアム」は期間も棟数も限定されていません。

「シフクノいえ」が900万円台～なのに対して、「シフクノいえプレミアム」は平屋 1,087万円～、2階建 1,149万円～となっています。

他社と比らべ、とてもリーズナブルな価格設定です。

シフクノいえプレミアムの住宅販売価格はコミコミ価格

住宅価格の「コミコミ価格」とは、本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用など、住宅購入に必要な費用がすべて含まれた価格を指します。

一般的に、規格住宅の価格は、「建物本体のみの価格」が提示されることが多いため、コミコミ価格は分かりやすく、引き渡し価格に近い価格になっています。

シフクノいえのプレミアムの坪単価

「シフクノいえプレミアム」の坪単価は、約40万円から50万円程度。

タマホームが提供する他の住宅商品の中で、最も価格競争力がある商品です。シンプルな設計でありがなら耐震性も兼ね備えています。

屋外給排水工事や地盤調査費用などの諸費用が含まれており、実際の総額は予想よりも高くなることが少ない安心の「コミコミ価格」なのも他の商品にはない特徴。

平屋建て厳選プランは20プランから選べる

シフクノいえプレミアには、規格住宅のプランが100以上あり、その中でも平屋建ては20プランから選ぶことができます。

最高ランク「耐震等級・最高等級3」の地震に強い構造体で設計

シフクノいえは、「耐震等級・最高等級3」の最高ランクの耐震性能を誇る住宅です。

耐震等級は、建物の耐震性（＝地震に対する強さ）を表す指標です。等級は1→2→3とランクが高いほど耐震性に優れており、等級3が最高等級となります。

シフクノいえの耐震等級3は、建築基準法で定められた最低限の耐震基準（耐震等級1）の1.5倍の強度を誇ります。これは、震度6強〜7の大地震が発生しても、軽い補修程度で住み続けられるレベルの耐震性です。

耐震等級3の耐震設計は、消防署や警察署などの防災施設にも多く採用されています。

タマホーム シフクノいえプレミアムの総額とオプション

タマホームのシフクノいえプレミアムは、付帯工事費や諸費用を含めた総額が1,087万円からとなっていますが、様々なオプションを追加すると、この金額は増えます。例えば、キッチンやお風呂をグレードアップすると、それぞれ20～30万円程度の追加費用が発生します。

他にも、内装（クロスや床、カーテン、照明）、床暖房、トイレなど、多くのオプションが用意されています。さらに細かいところでは、追加コンセントやシューズクロークの靴の棚、タオル掛け、ダウンライトなども変更可能です。

ただし、オプションを付けすぎると総額が100万円単位で増加することもあるため、注意が必要です。家族で相談し、本当に必要なものは何かを慎重に考えることが大切です。快適な暮らしと予算のバランスを取りながら、理想の家を建てましょう。

シフクノいえの平屋の間取り　実例

コミコミ1087万円の平屋 1LDKの間取り

出典：タマホーム

こちらがシフクノいえプレミアムでコミコミ1,087万円で建てられる平屋の間取りです。

間取りは1LDK、16.03坪（53.00m²）と夫婦2人暮らしに最適な広さになっている。

夫婦2人暮らしやシニア層に最適な広さです。段差のないフラットな空間構成により、つまずきや転倒のリスクを軽減できます。シンプルな動線で家事負担も少なく、移動がスムーズです。

コミコミ1,500万円の平屋 2LDKの間取り

出典：タマホーム

予算を1,500万円まで増やすと、2LDK平屋プランが選択できます。延床面積は20.19坪(66.75平方メートル)に広がり、1LDKプランより約4坪拡大します。

寝室が1部屋追加され、子供1人を含む3人家族でも十分に暮らせます。リビングも若干広くなり、家族が集まる空間にゆとりが生まれます。

子育て世代にとっては、子供部屋を確保できる点が魅力です。将来的に子供が独立した後は、趣味の部屋や収納スペースとして活用できます。

シフクノいえプレミアムのメリット

安い価格で平屋を建てられる

最大の魅力は、何と言ってもその価格の安さにあります。「シフクノいえプレミアム」はタマホームが提供する中で最もコストパフォーマンスに優れた住宅製品として位置づけられています。

他社製品と比較しても、1,000万円以下で平屋を建てられるメーカーは稀で、この価格帯で提供されるのは非常に魅力的です。

また、総額表示であるコミコミ価格を採用しているため、初期費用を大幅に抑えることが可能です。これにより、月々のローン負担を軽減し、経済的な負担を減らすことができます。

間取りや仕様で大きな失敗をしづらい

シフクノいえプレミアムのもう一つの特徴は、間取りや仕様で大きな失敗をするリスクが低いことです。

規格住宅であるため、選択できる間取りあらかじめ決められており、これまでの実績から厳選されたものばかりです。そのため、初めての家づくりでも、大きく間違えることなく、安心して理想の住まいを実現することが可能です。

工期が短めで、予定工期がずれにくい

シフクノいえプレミアムは、工期の短さも大きなメリットです。

規格住宅特有の効率的な建築プロセスにより、外壁の種類やキッチン、トイレ、風呂などの仕様が予め決定されており、建材を事前にカットしておくなどの工夫が施されています。これにより、建築期間が短縮され、計画通りに家が完成しやすくなります。

シフクノいえプレミアムのデメリット

注文住宅ほど自由度は高くない

シフクノいえプレミアムは、コストパフォーマンスに優れた選択肢として知られています。しかし、注文住宅と比べると、間取りが決まったものから選ぶことになり、自由度が低くなります。

オプションを追加すると割高になるというデメリットもあります。注文住宅のように、細部にわたるカスタマイズを望む場合、シフクノいえプレミアムでは対応しきれないことがあります。

オプションの設備を増やすと割高に

シフクノいえプレミアムは、標準仕様でも十分な設備が整っていますが、オプションを追加すると、その分総額が高くなっていくという点に注意が必要です。

例えば、太陽光発電システムや床暖房などのオプションは、初期費用を抑えるために標準仕様には含まれていません。

後から後悔しないよう、性能や設備について十分に検討することが重要です。

ローコストでも安心　タマホームの強み

コストカットを実現するタマホーム独自の企業努力

タマホームは、品質を保ちながら低価格を実現するための独自の企業努力を続けています。

中間業者を挟まない直接施工により、余分な費用を削減しています。施工管理を自社で行うため、品質のコントロールも可能です。

住宅設備の大量発注は、メーカーとの価格交渉を有利にします。スケールメリットを活かし、高品質な製品を適正価格で提供できます。

構造躯体には国産材を積極的に採用しています。コストを抑えつつ、耐久性や安全性に妥協しない姿勢が見られます。

これらは単なる価格削減ではなく、戦略的な企業努力です。品質維持と適正価格の両立を目指す取り組みといえます。

タマホームで平屋を建てる前に必須のチェックリスト

総費用の正確な把握と資金計画

平屋を建てる際は、建物本体価格だけでなく付帯工事費や諸費用を含めた総額を把握する必要があります。

見積もりには地盤改良費(約150万円)や外構費など、別途発生する費用が含まれていないケースが多いため注意が必要です。

見積もり段階で営業担当者に詳細な内訳を確認しましょう。予備費として総予算の1割程度を確保しておくと安心です。

住宅ローンは複数の金融機関を比較し、利用可能な補助金制度も事前に調べておきます。無理のない返済計画を立てることが、家づくり成功の鍵となります。

複数のハウスメーカーのプラン比較と担当者選び

タマホーム一社だけに絞らず、複数のハウスメーカーのカタログや間取りプランを一括請求しましょう。

価格・性能・デザインを比較することで、適正価格を把握できます。他社の見積もりは交渉材料としても活用可能です。

担当者の見極め方

タマホームは担当者によって対応の質や提案力に差があるという口コミが見られます。最初の段階で疑問点や要望をしっかり伝え、相性と信頼性を確認しましょう。

住宅展示場やモデルハウスを実際に訪問して、以下をチェックします。

• 専門知識の深さ
• 質問への回答スピード
• 親身に相談に乗ってくれるか
• レスポンスの早さ

担当者との相性は家づくりの満足度を大きく左右します。納得できるまで比較検討することが後悔しない選択につながります。

質問への回答が曖昧だったり、契約を急かしたりする担当者には注意が必要です。納得できるまで比較検討を続けましょう。

1000万円台で平屋を建てられるハウスメーカー

アイフルホーム

アイフルホームは、LIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカー。比較的ローコストな住宅を提供している点が主な特徴です。

アイフルホームの平屋の坪単価は、一般的に45万円～70万円程度。

セミオーダーの商品で、平屋を1000万台で建てることも可能です。

「Lodina」は、建物の大きさで価格が決まっている定額制であることが特徴。同じ坪数であれば、どのプランを選んでも価格が変わらないため、予算管理がしやすいというメリットがあります。

» アイフルホーム

アイダ設計

アイダ設計は「正直価格」をモットーにしており、透明性の高い価格設定を行っています。顧客の納得と満足のために、正直な説明と見積もりを提示することを重視。

ローコストながら住宅性能の高い住まいを提供しており、価格を抑えたい人におすすめのハウスメーカー。注文住宅から規格住宅まで、幅広い商品ラインナップを揃えています。

» アイダ設計

ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームの平屋は、機能性と快適性を兼ね備えた住宅プランを提供しており、価格も比較的手頃な価格で提供しています。

特に、寒冷地での生活を考慮した設計が魅力的で、家族全員が快適に過ごせる住環境を実現しています。

ユニバーサルホームは、平屋住宅に特化した3つのプランを提供しています。

» ユニバーサルホーム

まとめ

タマホームの「シフクノいえ」シリーズは、1,000万円以下で購入できる非常にリーズナブルな規格住宅です。

「シフクノいえプレミアム」は1,087万円で平屋を建てられる「コミコミ価格」のプラン。広さは、16.03坪（53.00m²）の1LDKで、夫婦二人向けです。

予算を1,500万円まで上げると、20.19坪の3LDKも可能になり、子供も含めた三人家族に最適な住宅も選べます。