ヘーベルハウスの平屋価格は？30坪・40坪・50坪別の総額目安と建築実例

ヘーベルハウスってどんなハウスメーカー？

ヘーベルハウスは、旭化成ホームズが展開する「長く安心して住める家」を重視した住宅ブランドです。自社グループが開発した耐久性の高い建材「ヘーベル板（ALC）」や、高性能断熱材「ネオマフォーム」を採用し、地震や火災に強く、快適性を長期間維持できる点が特徴です。

創業以来50年以上にわたり蓄積した住宅データやノウハウを活かし、建てた後のメンテナンスやリフォーム、将来の資産価値までを見据えた総合的なサポート体制も強みです。

コストはやや高めですが、安心感や住宅性能を重視する人に選ばれている会社です。

ヘーベルハウスの平屋の価格と坪単価

ヘーベルハウスの平屋の平均坪単価と価格帯

ヘーベルハウスの平屋の坪単価は約95万円から約125万円で、大手ハウスメーカーの中でも高価格帯に位置します。坪単価の相場は80万円から150万円の幅で変動し、プランや仕様により異なります。

他社の木造住宅と比較すると初期費用は高めですが、メンテナンスコストの低さと資産価値の維持性が特徴です。

国土交通省の調査では、鉄骨住宅の資産価値は木造住宅より約1.3倍長く維持されるというデータもあります。30年、40年先を見据えた住まいづくりを考える方にとって、坪単価に見合った価値があるといえます。

なぜ平屋は2階建てよりも坪単価が高くなるのか?

平屋は2階建てと比べて坪単価が高くなる傾向があります。最大の理由は、同じ延床面積でも基礎と屋根の面積が約2倍になるためです。

ヘーベルハウスの平屋では、39坪(約130㎡)で坪単価約125万円、総額約4,875万円が一つの目安となります。同じ延床面積の2階建てと比較すると、基礎・屋根工事だけで300万円から500万円程度高くなるケースが一般的です。

一方で平屋は階段スペースが不要なため、居住空間を有効活用できます。生活動線もワンフロアで完結し、将来のバリアフリー対応も容易です。初期コストは高めですが、長期的な住みやすさという価値があります。

坪数別 ヘーベルハウスの平屋の総額目安と費用シミュレーション【坪単価 95～120万円】】

ヘーベルハウスの平屋は坪単価95万円から120万円が目安です。坪数別の費用シミュレーションを以下に示します。

総額費用は本体価格に加え、以下が含まれます。

ただし、間取りの複雑さやオプション設備により費用は変動します。中庭や吹き抜けを設ける場合、坪単価は130万円を超えるケースもあります。正確な見積もりは複数プランで比較検討することが大切です。

【建築実例】ヘーベルハウスで実現する平屋のライフスタイルと間取り

吹抜けと庭を楽しむ開放的な平屋の間取り

出典：SUUMO

この平屋は高さ約4ｍの吹抜けが特徴で、LDKは明るく開放的な空間に。吹抜けの高窓からは空を眺めてくつろぐことができ、日常に心地よいゆとりを生みます。

テラスと一体感のある配置で庭とのつながりを楽しめ、階段移動のないストレスフリーな暮らしを実現する、快適性と癒しを兼ね備えた間取りです。

ヘーベルハウスの平屋は「もったいない」のか？長期的に見た場合は？

平屋における鉄骨構造のメリットの是非

平屋は建物の重心が低く地震に強い構造です。そのため「鉄骨構造は平屋にもったいない」という意見があります。鉄骨の強みは多層階や狭小地での対応力ですが、平屋ではその利点を十分に活かせないためです。

ヘーベルハウスの鉄骨平屋は、初期費用で木造より500万円から800万円高くなります。しかし30年、40年のスパンで見ると、外壁や構造材の補修費用が抑えられ、資産価値も維持されやすい傾向があります。長く住み続けることを前提とするなら、鉄骨構造の選択は合理的といえます。

高額な初期費用を正当化する「ロングライフ」性能

ヘーベルハウスの初期費用は高額ですが、生涯コストで見ると合理的な選択肢となります。

耐久性とメンテナンス性の優位性 ALCコンクリート「ヘーベル版」の耐用年数:60年以上 30年間の初期保証と最長60年の無料点検サポート 一般的なサイディング外壁の耐用年数:20〜30

木造住宅では10年から15年ごとに外壁塗装や補修が必要で、1回あたり150万円から250万円かかります。40年間で3回実施すると450万円から750万円の出費です。ヘーベルハウスはメンテナンス頻度が少なく、この費用を大幅に抑えられます。

数十年住み続けることを前提とするなら、初期投資は資産価値の維持につながります。

平屋だからこそ重要！ヘーベルハウスの高い住宅性能

地震・火災に強い構造と制震システム

ヘーベルハウスの平屋は、優れた防災性能を備えています。ALCコンクリート「ヘーベル版」は国土交通大臣認定の耐火構造部材で、火災時の延焼を食い止めます。木造住宅と比較すると耐火性能は約2倍で、隣家からのもらい火リスクも大幅に軽減できます。

平屋は重心が低く地震に強い構造です。ヘーベルハウスの制震システムを組み合わせることで、さらに高い安全性を実現します。

実際の地震波による実験では、制震装置により揺れ幅が約半分に軽減されたデータもあります。地震大国日本で長く安心して暮らすための備えとして、大きな価値があります。

ヘーベルハウスの平屋で後悔しないための注意点

検討者が抱えやすい平屋特有のデメリット

ヘーベルハウスの平屋を検討する際は、以下のデメリットを理解しておく必要があります。

同じ延床面積の2階建てより1.5倍から2倍の敷地が必要です。都市部では土地代だけで5,000万円を超える場合もあり、総予算への影響は大きくなります。

また、周囲に2階建て住宅が多いエリアでは、中央の部屋が暗くなるリスクがあります。敷地選びの段階で日照シミュレーションを実施することが欠かせません。

ヘーベルハウスは外壁材がALCコンクリート「ヘーベル版」のみです。デザインの自由度は限定されますが、耐久性や耐火性能とのトレードオフといえます。外観の多様性を求める方には制約となる可能性があります。

平屋が得意な大手ハウスメーカー

住友林業の平屋商品

住友林業は、平屋にも力を入れており、2つの商品を用意しています。

FOREST SELECTIONの特徴

FOREST SELECTIONは、住友林業の家がお得に建てられるセミオーダープランです。

坪単価80万円で、住友林業の高品質な住宅を、比較的手頃な価格で家を建てることが可能です。

1500個以上もの豊富なベースとなる間取りから選び、そこに自分たちのニーズや好みに応じたカスタマイズを加えていくことができます。

2階建てはもちろん、平屋建築にも対応しており、フルオーダーには劣りますが、お得な価格で家を建てることができます。

GRAND LIFEの特徴

GRAND LIFEは、住友林業の平屋に特化した完全に自由設計の商品です。

坪単価は90万円となっており、このプランでは屋根の種類をはじめ、家の設計において高い自由度が許されます。

片流れや寄棟、段違いなど5種類の屋根形状から選ぶことができ、外観デザインにおいてもオリジナリティを追求できます。

予算に余裕があり、自分だけのこだわりやスタイリッシュなデザインを求める方におすすめです。

ダイワハウスの平屋商品

xevoΣジーヴォシグマ 平屋暮らし

ダイワハウスの鉄骨系の最上級グレードであるxevoΣ 平屋暮らしは、開放的な大空間を実現する「グランリビング」を採用しています。

天井高2m72cm、開口幅最大7m10cmの広々とした空間が特長で、さらに勾配天井を採用することで、最大約6mの抜けるような開放感を味わえます。

勾配天井を連続配置することで、間仕切りのない一体感のある開放的な空間を演出します。

耐震性能においても「xevoΣ 平屋暮らし 鉄骨」は最上級を誇ります。

独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を標準搭載し、耐震等級3（最高ランク）を実現しています。

また、4層断熱（厚さ184mm）を装填した外張り断熱通気外壁を採用することで、高い断熱性能を実現し、一年中快適な住空間を提供します。

xevoGranwoodジーヴォグランウッド 平屋暮らし

ダイワハウスの木造戸建て住宅「xevoGranWood」シリーズから誕生した平屋タイプが「xevoGranwood 平屋暮らし　木造」です。

郊外の50代の建て替え層をメインターゲットとし、構造軸組材を100%国産材で賄うこともできる純国産材仕様を採用しています。

さらに「オールバリア断熱」で外気の影響を遮断し、快適な室内環境を実現。

外観シルエットは「寛ぐ平屋」など6タイプから選べ、屋根形状を4寸勾配とすることで天井高が最大約3.1mとなり、開放的な空間を提案しています。

片流れの平屋にすれば、10kW以上の大規模な太陽光発電システムも搭載可能です。

ご家族で快適に過ごせる広々とした居間でくつろぎながら、太陽光発電でまかなえる電力で家電を賢く使えば、プライベートと環境に優しい暮らしが実現できます。

まとめ:ヘーベルハウスの平屋は「価格以上の安心」

ヘーベルハウスの平屋は、鉄骨構造とALCコンクリートにより初期費用は高額です。しかし長期的な安全性・耐久性・資産価値を求める30代から40代にとって、価格以上の価値を提供します。

30坪で総額3,700万円から、40坪で4,900万円から、50坪で6,200万円からが目安です。規格住宅「myDESSIN」やシンプルな設計を取り入れることで、予算内に収めることも可能です。

災害に強く長く住み継げる平屋を実現するには、複数のハウスメーカーとプランを比較検討することが成功への第一歩です。まずはカタログ請求や住宅展示場への来場で、具体的なプランと見積もりを確認してみましょう。

三井ホームの平屋商品

ONE STORY

「ONE STORY」は、関東甲信エリア限定で、基本プランをベースに希望の設計がプラスできるセミオーダーの平屋商品です。

経済的な設計でコストを抑えつつ、進化した木造壁構法「プレミアム・モノコック構法」やウォールによる超高断熱化も標準装備になった、三井ホームの良いところを最大限活かしています。

オプションで、「全館空調システム 「スマートブリーズ」や、「災害時の非常電源としても使える太陽光発電システム」を追加することができます。