今すぐ売却した方がいい「家」 4つの要素

今すぐ手放すべき戸建ての4つの要素 ①旧耐震基準の戸建て まずは旧耐震基準の戸建てです。 耐震基準については前節で説明しましたが、マンションと同様に、新耐震基準(1981年6月1日)より前に建築確認を受けて建てられた戸建…

土地活用の「種類」と「特徴」とは?

「事業ニーズ」と「土地適性」が合致しているか? 長期にわたって利用されていない「未利用地」や周辺地域の利用状況に比べて利用の程度が低い「低利用地」は、節税対策や収益力向上のために土地活用を検討する必要があります。 しかし…

少額投資で可能な駐車場経営のメリットと、タイプ・エリア別「コインパーキング(時間貸し)・月極駐車場」の需要

少額の投資で安定した利益を出せるのが魅力 コインパーキングなら自己資金が無くても経営できる 駐車場経営の魅力・メリットはどんな点があるでしょうか。 最初に思いつくのは、少ない投資額で比較的安定した収益を確保できるというの…

「売れない不動産」をすぐに売却・有効活用する方法

活用しにくい住宅の売り方、貸し方 住宅の状態が悪かったり、立地などの条件が悪くて敬遠されているなど、思うように売れなかったり貸せなかったりするケースがあります。 そうした売りにくい住宅を手離すにはどうしたらいいのか、失敗…

土地の有効活用で資産運用の考えておくべきこと

土地所有者が抱えている様々な悩み 「土地活用に失敗した人を多く知っているので行動できない」 「老後に備えて土地活用したいがやり方がわからない」 「空き地の固定資産税が高額で大変だ」 「土地相続のトラブルを避けたい」 「農…

土地に合わせた活用法の選び方【土地を貸すor建物を建てる】

土地にはそれぞれ異なった活用方法がありますが、次のようにいくつかのパターンに分けることができます。 土地だけを貸す 貸宅地 一時貸地 駐車場 土地に建物を建てて貸す アパート・マンション 社宅・寮 事業用店舗 それぞれの…

土地の有効活用のメリットは「安定収入と固定資産税対策」デメリットは「流動性の低下」

土地の有効活用のメリット 有効活用のメリットとして金融機関や建築会社など有効活用に関連している会社等から勧められる理由を、1つずつみてみましょう。大きく3つあります。 ①安定収入になる まず挙げられるのが、安定収入になる…

土地の有効活用の目的を明確にする

土地の収益性向上と相続対策の優先順位 具体的に土地の有効活用を考える場合に、「何から」「どのように」考えて進めていけばよいのでしょうか。 有効活用の目的を明確にする 土地の有効活用を始めるにあたっては、まず、何のために有…