不動産売却先は大手がいいのか?地元の中小会社がいいのか?

大手か地元の中小かメリット・デメリットはそれぞれ

不動産を売却する時に、大手不動産会社がいいのか、それとも地場でやっている中小の不動産会社がいいのか、迷うところだと思います。率直に言って私は、大手不動産会社に頼んで得られる唯一のメリットは「信頼感」だと思います。

小さな不動産会社は、倒産してしまう、もしくは経営的なリスクがある可能性もありますが、大手不動産会社は財務基盤が安定していますから、多少不景気になってもなかなか倒産することはありません。

「何かあった時に対応してもらえる」という安心感はあります。ただ実際のところ、大手不動産会社の社員は人事ローテーションで定期的にほかの支店に異動します。

何か問題があった時に問い合わせても、当時の担当者がいるかどうかわかりませんし、後任者に適切な対応をしてもらえないこともあります。また彼らは1人1人が膨大な案件を抱えています。1人の営業担当者が、常時10物件の売却を受け持っている場合もあります。

1物件につき4組の購入希望者が現れたとしたら、それだけで40組の案内をこなさなければなりません。「面倒くさくて一つ一つの問い合わせに丁寧に対応していられない」という面もあります。

不動産

中小不動産も地元ならではの情報を持っている

情報量の面ではどうでしょうか。大手のほうが各地に支店もありますし、多くの情報を持っていると思われます。しかし、そうとも言いきれません。全体で見れば大手の持つ情報量は確かに多いのですが、地域ごとに見れば、大手でも中小でも持っている情報量に差はありません

また、大手しか持っていない情報もあれば、地場の小さな不動産屋さんしか持っていない情報もあります。私がおすすめするのは、規模にこだわるのではなく、売却に関するノウハウがある会社に任せることです。

例えば、インスペクションや暇庇保険を必ずつけてくれるなど、売却に特化したサービスを持っている会社です。あるいは、そういった話をした時に、すぐに理解してもらえるような会社であれば、ノウハウがあると判断することができます。

【売りたい家】の売値相場『査定額』がすぐ分かる
家・マンション おすすめ不動産一括査定サイト
大手から地元不動産会社まで最大6社査定額徹底比較

不動産一括査定なら無料で査定額が分かります。たった1分程の入力でカンタンに依頼が可能。

不動産の査定依頼を1社のみで進めるケースがありますが、実際の査定額は不動産会社によってまちまち。

300万~500万、それ以上違うことも普通複数社の査定を行うことは必須です。

イエイ
イエイ
利用者数 300万人
提携会社数 1,000社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒
運営会社 イエイ不動産売却査定

国内最多の300万人が利用している、不動産売却専門マッチングサイト。全国の1,000社以上の不動産会社の査定結果を即日に受け取れる。不動産の専門知識をもった専任スタッフが常駐しており、スムーズに売却できるようにサポート体制も充実している。

イエイの特徴
  • 専門知識を持った専任スタッフが大切な不動産を売却できるようサポート
  • 不動産会社へ取引しない旨を代わりに連絡する、“代行お断りサービス”あり
  • イエローカード制度があり、悪徳な不動産会社が排除されている
イエウール
イエイ
利用者数 1,000万人
提携会社数 1,400社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒
運営会社 株式会社Speee

国内最大級の不動産一括査定サイト。提携数は全国1,200社。誰もが知る最大手から、地場に強い中小まで数多くの不動産会社の査定を受けることが可能。累計利用者は1000万人。最大6社から無料査定を受けられる。

イエウールの特徴
  • 提携しいる不動産業者が1500社と他社に比べて圧倒的に多い
  • 「大手」から「中堅」「地方」の不動産会社にネットワークがある。
  • 利用者数が1000万人と一括査定サイトの中での実績がある。
town life 不動産売却
イエイ
提携会社数 300社以上
対応地域 全国
入力時間 最短60秒
運営会社 town life

提携している不動産会社は300社と他社に比べ少ないが、地域に根ざした地元密着の不動産会社が多いので強み。登録会社は厳格な審査基準をクリアした不動産会社のみ。 初めての不動産売却の人が分からない細かいこともメールで相談に応じてくれる。

town life 不動産売却の特徴
  • 信頼できる300社以上の不動産会社に不動産価格一括査定が可能
  • 簡単入力60秒で無料スピード依頼。オリジナルの不動産売却査定書が届く
  • 売却に関するお悩み・不安を「メール」「郵送」「FAX」好みの方法の相談できる。