木造戸建て住宅の築年数別のリフォームのポイント─築3年、築6年、築9年
築3年の家のチェックポイント
- ドアや引き戸などの立て付けを点検。異常があれば、業者に連絡
- 畳の裏返しを行う。じゅうたんはクリーニングを実施
- 外装の木部を点検。塗装がはがれていれば補修を
- モルタル壁の塗装を点検。下地調整が不十分ではがれが起こっている箇所は、すぐ補修
- 玄関ドアがニス塗りの場合、1~2年で傷みが出ることもあり、こまめにニス塗装
- 金属屋根にサピがあれば補修
- 基礎のコンクリー卜に大きな亀裂があれば、すぐ詳細な調査を実施
- その他、新築時の不具合は完成から数年以内に現れることが多いので注意
築6年の家のチェックポイント
- 建物の内部、外部を目視で点検し、必要に応じ補修
- ドアや引き戸などの立て付けに異常があれば、業者に連絡
- モルタル壁の塗装を点検。下地調整が不十分ではがれが起こっている箇所は、すぐ補修
- 玄関ドアがニス塗装の場合、こまめにニス塗装
- 金属屋根にサビがあれば補修
- 基礎のコンクリートに大きな亀裂があれば、すぐ詳細な調査を実施
- 外装の木部の塗装の検討(足場を組んできちんと行うべき)
- 汚れやすいキッチン、リビングのクロスの張り替えを検討
- じゅうたんやカーペットの張り替え、畳の新調を検討
築9年の家のチェックポイント
- 建物の内部、外部を目視で点検し、必要に応じ補修
- ドアや引き戸などの立て付けに異常があれば、業者に連絡
- の裏返しを行う
- モルタル壁の塗装を点検。下地調整が不十分ではがれが起こっている箇所は、すぐ補修
- 玄関ドアがニス塗装の場合、こまめにニス塗装
- 金属屋根にサビがあれば補修
- 基礎のコンクリートに大きな亀裂があれば、すぐ詳細な調査を実施
- 和風住宅の木製の玄関まわりについて、あく洗い・みがき、白木用ワックス仕上げ
- 床に異常があれば、床下を点検。問題箇所を補修し、床下換気扇の設置などを検討
- キッチン、洗面室、浴室、トイレなどは床のりフォームを検討
- 天井裏に熱気がこもるようなら、換気扇の設置を検討
業者が違うと、リフォームの見積もり額も変わってくる
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