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今後の不動産市況どう変わる?空き家問題と不動産の売り時

空き家

現在、空き家が急増中。

総務省が2014年7月に発表した「住宅・土地統計調査」によれば、現在、日本にある住宅のうち13.5%、7、8軒に1件が空き家です。しかも、今後も空き家は増加し続け、2033年には30.2%まで跳ね上がることが予測されています。

このようなことになってしまった原因は、新築住宅を好む消費者のニーズに合わせるべく、新築住宅を作りすぎてしまったことや、少子高齢化が進み住宅を相続する人がいなくなってしまったことが挙げられます。

空き家対策特別措置法とは?

空き家対策特別措置法をご存知ですか。朽ちて倒壊の恐れがあったり、ごみの不法投棄をする場所となったりして衛生面に問題があったりして、「特定空き家」に認定されると、固定資産税が最大6倍にまで跳ね上がったり、市町村から撤去を命じられたりします。

市町村からの撤去命令など無視してしまえば良いと思われた方、いませんか。それはしない方が良いです。なぜなら、何度、指導しても改善がない場合は、強制執行され、かかった費用は、後日、きっちり請求されます。

こうなると空き家を持っている人はどう考えるでしょうか。

前述の空き家対策特別措置法が施行されることが決まってから、空き家を持たれている方の中には、トラブルに巻き込まれたり、余計な費用を負担させられたりするのは面倒だと考える人が増え、少しでも綺麗なうちに売りに出してしまおうと思う方も、当然、出てきます。

そうなると、住宅を売ろうとしている人がたくさん増え、商品である住宅そのものも多くなります。この状況は、買い手にとっては良いことですが、売り手にとってはあまり良い状況とは言えません。

今は売り時なのか、そうでないのか、よく考える。

家を売ろうとしている人には、人ぞれぞれ、事情があることと思います。もちろん、今の貴方の経済状況なども考慮に入れるべきことなのですが、住宅市場の現状や動向などをよく見て、よく考えるべきです。

今は売る時ではないなと思ったら、売る時期を先延ばしにしてみたり、賃貸に出してみたりすることだってできます。何はともあれ、よく考えてから、次の一手に出ましょう。

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不動産一括査定サイトって何?
これまで家を売る時は、初めて訪れた不動産屋さんで【訪問~査定~売却】までが普通の流れが普通でした。
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運営会社 株式会社ウェイブダッシュ

SBIグループの旧SBIライフリビング株式会社から分社し、現在は「RE-Guide」として㈱ウェブダッシュが運営している。2006年からサービスを開始した、運営12年目の老舗一括査定のサイト。不動産取引のプロが中心になって創設されており、投資物件や、収益物件の査定にも強い。個人の住宅、マンションからプロ御用達の物件まで、幅広い物件に対応。他社にはない専門知識を活かした、緻密な査定に定評がある。

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イエイ
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利用者数 300万人
提携会社数 1,000社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒
運営会社 イエイ不動産売却査定

国内最多の300万人が利用している、不動産売却専門マッチングサイト。全国の1,000社以上の不動産会社の査定結果を即日に受け取れる。不動産の専門知識をもった専任スタッフが常駐しており、スムーズに売却できるようにサポート体制も充実している。

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イエウール
イエウール
利用者数 1,000万人
提携会社数 1,400社以上
対応地域 全国
査定依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒
運営会社 株式会社Speee

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イエウールの特徴
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town life 不動産売却
タウンライフ
提携会社数 300社以上
対応地域 全国
入力時間 最短60秒
運営会社 town life

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